La regione Lombardia ha recentemente promulgato due nuove leggi sul “Recupero dei vani e locali seminterrati esistenti” (Legge regionale 10 marzo 2017 – n. 7) e sul recupero dei sottotetti esistenti (modificando la L.R. 12/2005 all’interno della Legge regionale di semplificazione 26 maggio 2017 – n.15).
Recupero dei vani e locali seminterrati
La legge consente il recupero, ai fini residenziali, commerciali e terziari, dei vani seminterrati, legittimamente realizzati.
L’altezza dei locali è derogata a 2,40 m, mentre i requisiti aero-illuminanti possono essere assicurati sia mediante opere edili, sia mediante impianti e attrezzature tecnologiche.
La legge definisce anche agevolazioni e obblighi per il recupero. I comuni entro il 25 luglio avevano l’obbligo di deliberare le zone escluse dall’applicazione della legge.
Recupero dei sottotetti
Con il nuovo provvedimento, sono recuperabili ai fini abitativi i sottotetti esistenti (agibilità) da almeno tre anni (in precedenza, 5).
Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria vengono riferiti alla ristrutturazione e non più alla nuova costruzione. Per la prima casa, fino a 40 mq di sottotetto, non è dovuto il costo di costruzione.