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Un milione di avvisi dell’Agenzia delle Entrate per i fabbricati rurali

I fabbricati rurali, capaci di rendita autonoma, dovevano essere iscritti al Catasto fabbricati entro il 30 novembre 2012 come previsto dalla legge 214/2011 (conversione del DLgs 201/2011 art.13 comma 14 ter).

Per questo l’Agenzia delle Entrate ha comunicato che nei prossimi mesi avviserà i proprietari inadempienti, sollecitandoli a provvedere incaricando un professionista abilitato che dovrà presentare agli uffici del Territorio gli atti di aggiornamento cartografico e catastale, con un notevole risparmio sulle sanzioni dovute.

Restano esclusi dagli obblighi di accatastamento i fabbricati di cui all’art.3 comma 3 del DM 2 gennaio 1998 n.28.

Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è possibile effettuare la ricerca delle particelle che devono essere aggiornate (link)

Quale aliquota IVA per una strada privata?

Il Giornale dell’Ingegnere di venerdì 9 giugno 2017 (a cui si rimanda per la lettura integrale dell’articolo) riporta un interessante parere su quale aliquota IVA è possibile applicare nella realizzazione di una strada privata.

La realizzazione di una strada – se effettuata ex-novo e se compresa nel titolo abilitativo edilizio – rientra nella definizione di “opere di urbanizzazione” e sconta l’aliquota del 10%.

Nel caso di strada è già esistente, le successive opere di manutenzione, consolidamento, ripristino e/o rifacimento del manto esistente, ecc., soggiaciono all’aliquota IVA ordinaria del 22%.

Infine, nel caso in cui si possa configurare una realizzazione ex-novo (ad esempio una modifica completa da strada sterrata a strada asfaltata) sarebbe applicabile l’aliquota IVA ridotta del 10%.

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Ordigni bellici inesplosi in cantiere

Il Consiglio Nazionale Ingegneri ha recentemente pubblicato, aprile 2017, le linee guida sulla valutazione del rischio da ordigni bellici inesplosi.

A più di 70 anni dal termine del secondo conflitto mondiale, sul territorio nazionale vengono ancora trovati – ogni anno – migliaia di ordigni bellici inesplosi. Il Coordinatore della sicurezza ha l’obbligo, in fase di progettazione, di valutare il rischio di questi rinvenimenti e il rischio di esplosione da innesco accidentale.

Rivalutazione terreni e partecipazioni 2017

La Legge di Bilancio 2017 ha riporposto la possibilità, introdotta dalla legge finanziaria 2002 e successivamente prorogata nel tempo, di effettuare la rivalutazione contabile di terreni agricoli ed edificabili (art. 7 della L. 448/2001) e partecipazioni in società non quotate (art. 5 della L. 448/2001), posseduti a vario titolo (proprietà, usufrutto, superficie, enfiteusi…) alla data del 1/1/2017 .
I contribuenti che intendano usufruire di questa possibilità dovranno corrispondere una imposta sostitutiva entro il 30/6/2017, la cui aliquota sarà pari all’8% del valore dei beni da rivalutare stabilito attraverso una perizia giurata il cui termine ultimo per la redazione e giuramento è fissato anch’esso al 30/6/2017. L’imposta sostitutiva può essere rateizzata in tre rate annuali di pari importo con il pagamento, sulle rate successive alla prima, degli interessi nella misura del 3% annuo.